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Toda obra que possui alvará tem obrigatoriedade de recolhimento de INSS.
O que muitos não sabem é que, na falta de orientação técnica, a Receita Federal pode realizar o cálculo com base em estimativas, gerando valores muito acima do que realmente deveria ser pago.
Na prática, isso faz com que muitos proprietários, engenheiros e construtoras paguem valores indevidos, além de sofrerem com multas, juros e bloqueios na regularização da obra.
Sem a regularização correta, o imóvel pode ficar impedido de:
• Obter o Habite-se
• Realizar a averbação em cartório
• Ser vendido ou financiado
Nossa atuação é focada em analisar sua obra de forma estratégica, identificando formas legais de redução do INSS, que podem chegar a até 70%, garantindo economia, segurança jurídica e a liberação da CND necessária para conclusão da obra.
Antes de pagar qualquer valor à Receita Federal, é fundamental realizar uma análise — você pode estar pagando mais do que deveria.
• Donos de obra que querem evitar cobranças indevidas
• Engenheiros que desejam entregar obras regularizadas
• Construtoras que buscam reduzir custos e riscos
• Obras residenciais ou comerciais, em andamento ou concluídas
Grande parte das obras possui valores calculados acima do necessário por falta de orientação especializada.
Faça uma análise antes de qualquer pagamento.
Solicitar análise da obra
Lidar com a regularização de uma obra sem ajuda especializada é um caminho perigoso. A legislação é complexa e os sistemas do governo, pouco intuitivos. Veja os principais desafios que tiramos dos seus ombros:
| Desafio Burocrático | O Risco de um Erro | A Nossa Solução |
|---|---|---|
| Cadastro Nacional de Obras (CNO) | Erros no cadastro podem levar a cálculos de impostos incorretos e problemas na emissão da certidão final. | Realizamos o cadastro da sua obra com precisão, garantindo uma base sólida para todo o processo. |
| Cálculo do Imposto (SERO/DCTFWeb) | Um cálculo superestimado pode fazer você pagar milhares de reais a mais em impostos desnecessariamente. | Nossos especialistas analisam cada detalhe da sua obra para garantir um cálculo justo e otimizado. |
| Emissão da CND de Obras | Sem a Certidão Negativa de Débitos, seu imóvel fica irregular, impedindo a venda, o financiamento e o registro no cartório. | Conduzimos todo o processo para garantir a emissão da sua CND sem surpresas, liberando seu imóvel para o que você precisar. |
Não arrisque o seu investimento. Deixe que profissionais experientes cuidem da parte mais complexa e sensível do seu projeto.
Você sabia que a maioria das pessoas paga mais INSS do que deveria? Isso acontece porque o cálculo padrão da Receita Federal é baseado em estimativas, e não na realidade da sua obra.
É aqui que nossa expertise faz a diferença. Somos especialistas na aplicação do Fator de Ajuste, uma metodologia 100% legal que adequa o cálculo do imposto aos custos reais da sua construção.
Isso não é algo que você aprende em um tutorial. É uma técnica refinada por anos de experiência, que nos permite encontrar o caminho para a máxima economia possível para o seu bolso.
Ao nos contratar, você não está apenas garantindo a regularização, mas também o acesso a uma consultoria tributária que busca ativamente reduzir seus custos.
Nossa missão é simplificar. Transformamos um processo burocrático e estressante em uma experiência transparente e sem preocupações para você.
1. Diagnóstico Inicial: Você nos envia a documentação básica (como o alvará de construção) e nós fazemos uma análise completa, identificando o caminho mais rápido e econômico para a sua regularização.
2. Execução Completa: Nossa equipe assume 100% da operação. Cuidamos do CNO, da aferição no SERO, da emissão da DCTFWeb e de toda a comunicação com os órgãos fiscais.
3. Otimização e Pagamento: Aplicamos nossa expertise em Fator de Ajuste para garantir o menor valor de imposto possível e apresentamos a você a guia para pagamento, já com a economia aplicada.
4. Entrega da CND: Após a confirmação do pagamento, emitimos a Certidão Negativa de Débitos. Você recebe o documento final, pronto para averbar seu imóvel no cartório, com a certeza de que tudo foi feito corretamente.
Cada etapa desse processo requer atenção aos detalhes e uma compreensão clara das obrigações legais e tributárias associadas as etapas da construção do seu imóvel.
Com a Alpha ao seu lado, você tem a garantia de conformidade e planejamento tributário para sua construção, assegurando uma jornada tranquila e econômica.
Regularize a sua obra, emita sua CND e reduza custos de forma legal com quem é especialista no assunto e reduza o INSS em até 70% com garantia contratual e conformidade fiscal!
Deixe a parte difícil com a gente.
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